Договор рассрочки

Содержание

Договор рассрочки (соглашение) в 2020 году – платежа за товар с физическим лицом, образец за услуги, за автомобиль

Договор рассрочки

Если срочно необходим какой-то товар, вещь, услуга, а полной суммы для приобретения в данный момент нет, то есть выгодный выход из положения. Достаточно просто оформить договор рассрочки.

Практически в любом магазине дорогой товар можно оформить не только в заем, но и в рассрочку, при которой переплата в форме процентов совсем не предусматривается либо взимается под небольшой фиксированный процент, если рассрочка оформляется на непродолжительный период времени.

Основные сведения

Преимущества оформления рассрочки на товар очевидны. Вы подбираете нужный товар, платите за него незначительный процент, обычно достаточно внести в кассу 20-30 % от цены товара, получаете чек и заключаете соглашение, по которому должны оплатить товар.

В данном соглашении прописывается также период, за который должник должен будет погасить обязательства.

Что это такое

Рассрочка – вариант оплаты товаров либо услуг, при котором выплата совершается не в полной сумме их стоимости, а по частям.

Рассрочка является наиболее распространенной при продаже розничных товаров в заем. Очень часто случаются ситуации, когда необходимо осуществить некую покупку, а для выплаты всей суммы сразу денег нет.

Именно поэтому люди оформляют договор рассрочки. Это очень удобный документ, который позволяет растянуть выплату оговорённой суммы частями, на протяжении какого-то срока.

Покупатель выплачивает некий процент от стоимости покупки сразу, а остальное делится на равные последующие платежи.

Какова его роль

Раньше купить вещь, оплатить услугу можно было исключительно полным одноразовым платежом. Это значило, что если на данный момент денег нет, то осуществление договора купли-продажи невозможно.

Современные компании пытаются всячески избежать конкуренции, идёт борьба за потенциальных клиентов.

Поэтому банковская юридическая система модернизировалась, людям предоставляется больше возможностей, одной из которых является возможность оформления договора рассрочки, либо соглашения.

Конечно, риски проведения такой операции присутствуют, большое значение имеет доверие продавца и добросовестность покупателя.

Для продавца это прекрасная возможность быстро продать свой товар, увеличить его оборот. При тяжёлом финансовом положении покупателя это лучший вариант, чтобы, без значительного ущерба для кошелька и времени, купить желанную дорогостоящую вещь.

Плюсы договора рассрочки:

  1. Требования к документам не такие строгие, как в случае оформления ипотеки или кредита.
  2. Такой договор быстро оформляется.
  3. Заявление покупателя на рассрочку рассматривается около суток и выдаётся соответствующее решение.
  4. Уровень доходов не важен и не проверяется.
  5. Нет ограничений для суммы рассрочки.
  6. Не нужна обязательная страховка.
  7. Оформить рассрочку имеют право даже те, у кого негативная история кредитов.
  8. Для покупателя покупка обойдётся намного дешевле, если её купить в рассрочку, чем взять на её покупку кредит с процентами.

Правовая база

Законодательство РФ предусматривает заключение таких видов договора и полностью обеспечивает их правильное документальное заключение. В статье 489 ГК РФ подробно изложены все условия предоставления и понятия договора рассрочки.

Эта статья подразумевает обязательные условия, которые необходимо указать при составлении договора:

  1. Полная цена продаваемой вещи или услуги.
  2. Способ оплаты.
  3. Сроки, на протяжении которых должна быть произведена оплата.

Суд может посчитать договор не действительным, если:

Подтверждено, что одна из сторон договора являлась недееспособнойЛибо находилась в состоянии аффекта (алкогольного, наркотического, токсического опьянения)
Договор составленНе по букве закона РФ
Одна из сторон подписала договор не по своей волеПод воздействием шантажа, насилия, угроз

Для аннулирования договора сторона должна подать иск в суд с соответственными доказательствами.

Как выглядит образец соглашения о рассрочке платежа по договору

Структура договора о рассрочке платежа:

  1. Наименование документа, дата и место его заключения, Ф. И. О. юридического лица продавца и покупателя, определение сторон.
  2. Предмет договора.
  3. Обязательства сторон.
  4. Цена договора, порядок и график выплат.
  5. Ответственность сторон.
  6. Заключительные положения.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Образец договора рассрочки можно скачать здесь.

Существенные условия

Сначала подписывается договор купли-продажи между сторонами, покупатель может предоставить задаток, сумма которого является частью общей суммы за товар или услугу.

Далее оговариваются сроки оплаты оставшейся суммы, эти положения прописываются в составленном договоре купли-продажи в рассрочку. Составляется письменное соглашение о задатке.

Задаток является выгодным для продавца, потому что если покупатель откажется от покупки в дальнейшем и расторгнет договор, то он потеряет право на возвращение отданного задатка.

Таким образом, покупатель понимает свои обязательства и будет вносить оплату вовремя.

При окончательной выплате всей суммы по договору купли-продажи в рассрочку, фиксируется письменно передачу и получение денег.

Лучше, если договор заверен нотариально. Тогда покупатель и продавец встречаются у нотариуса, он делает отметку на договоре о полной выплате суммы, она заверяется подписями обеих сторон и нотариуса.

Перед составлением подобного договора продавец должен взвесить, насколько велик процент возможных осложнений.

Главной опасностью может быть несоблюдение покупателем сроков оплаты, нарушение условий договора.

Расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке нельзя. Это запрещается законом. Разрыв договора производится только путём обоюдного согласия.

Список необходимых документов

Для составления договора рассрочки необходимо иметь такой пакет документов:

  1. Копии паспортов сторон.
  2. Заявления о государственной регистрации от каждой из сторон.
  3. Ксерокопия документа, подтверждающего уплату налогов.
  4. Если продаётся имущество по доверенности, то требуется копия заверенной справки от доверителя.
  5. Правоустанавливающие документы на объект продажи.
  6. Если продавец или покупатель состоят в браке, то необходимо письменное согласие супруга на оформление сделки.
  7. Договор купли-продажи.

В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Между физическими лицами

Рассрочка может быть предоставлена таким группам граждан:

  1. Которые имеют постоянный финансовый доход.
  2. Которые не были судимы.
  3. Имеют официальное трудоустройство не меньше, чем шесть месяцев.
  4. Людям, которые уже достигли восемнадцати лет и больше.
  5. Обычно, это семейные люди, старше двадцати пяти лет.

Нюансы в зависимости от объекта сделки

Если продается часть квартиры, то иные владельцы имеют право купить эту часть квартиры в рассрочку первыми.

Только если они напишут письменный отказ, то можно искать другого покупателя. Если продаётся вся квартира, которая принадлежит нескольким владельцам, то это указывается в договоре купли-продажи.

Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний, то для продажи необходимо письменное согласие опекуна этого ребёнка.

За товар

Структура договора рассрочки на приобретение товара стандартна, в ней прописываются все характеристики товара, его стоимость, срок оплаты и срок действия самого договора.

В договоре обязательно должен быть пункт, в котором изъяснён порядок, условия получения и передачи вещи покупателю, условия его установки и перевозки.

Статья 488 ГК РФ заключает, что до того момента, пока не будет произведена оплата в полном размере за приобретённый товар, он считается пребывающим в залоге.

Таким образом, покупатель не сможет продать товар до момента полной выплаты его стоимости продавцу. Эта статья защищает права продавцов, огораживая их от нечестных покупателей.

Однако, если поставщик не против снять обременения и пребывание товара в залоге, то это возможно, закон не запрещает такие действия.

За услуги

Можно оформить договор рассрочки на приобретение некоторого вида услуг. Договор составляется стандартно, с предоставлением всей необходимой информацией о виде услуг, её оплате, сроках исполнения услуг и сроках их оплаты.

Это может быть договор рассрочки ритуальных услуг, строительных, коммерческих и т. д.

За автомобиль

Если грамотно и правильно оформить договор такого вида, то такой способ продажи является вполне выгодным и безопасным.

Но если вы считаете, что покупатель не сможет выплатить всю сумму рассрочки автомобиля, то лучше не производить эту операцию, дабы избежать личных проблем в будущем.

Договор рассрочки платежа при покупке транспортного средства состоит из таких пунктов:

  1. Дата и место подписания.
  2. Предмет договора, в котором указывается, что покупатель передаёт в собственность покупателя некоторое транспортное средство, а покупатель обязуется оплатить его стоимость. Далее указывается полностью вся информация о предмете покупки.
  3. Гарантии, обязательства сторон (продавец даёт гарантии по поводу исправности, законности автомобиля, что он не имеет каких-либо обременений и т. д.).
  4. Порядок расчётов и оплаты.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действительности договора.
  7. Разрешение споров.
  8. Заключительные положения.
  9. Адреса, реквизиты, подписи сторон.

Оформляя договор рассрочки авто обязательно нужно указывать все нюансы, вникать во все пункты документа, разъяснять непонятные моменты.

Ответственность сторон

Покупатель несёт ответственность за своевременную выплату суммы рассрочки. Если же он этого не делает, то возможен риск выплаты штрафа за просрочку платежа, если же такое происходит регулярно, то продавец имеет право расторгнуть договор и искать нового покупателя.

Статья 811 ГК Российской Федерации устанавливает порядок действий при нарушении сроков оплаты, в таком случае продавец может потребовать полной выплаты суммы предоставленной им рассрочки.

Максимальный срок

Что касается определения максимальных и минимальных сроков оплаты, то законодательная база не ограничивает в этом действия продавцов.

В зависимости от товара, услуги, их стоимости стороны оговаривают индивидуально порядок и срок выплаты.

: как экономить на рассрочке

Обычно максимальный срок действия соглашения определяется, как пять лет. но обычно соглашение рассрочки заключается на несколько месяцев.

Покупая товар, можно оформить его в рассрочку. Оформление рассрочки не превосходит часа и является выгодным для клиентов – им не нужно стоять в очередях в банке, переплачивать банковские комиссии и оформлять страховку.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-rassrochki/

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа образец

Договор рассрочки

Важно отметить, что оформление договора с рассрочкой платежа – это и есть актуальная процедура современного мира. Если изучить гражданское законодательство, то можно понять, что оно не предусматривает установления самостоятельных правил составления, заключения подобных соглашений.

Конечно же, если нарушить это правило, то можно совершить немало ошибок, в результате чего происходит срыв сделки.

Образец типового договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Такой документ всегда составляется в письменном виде, как только в него будут включены все необходимые пункты, он подписывается участниками сделки. Все те пункты, которые присутствуют в нем, должны быть изучены продавцом и покупателем, так как это немаловажно.

Как только, станет заключаться договор, то участники сделки должны осознавать, такая покупка не станет подразумевать выплату процентов, она не осуществляется и в кредит, учтите это заранее. Лучше в договоре указать сумму первоначальной платы, остаточной суммы, причем дела это заранее. Ее в свою очередь должен выплатить покупатель – продавцу.

Важно указать и даты, по которым собственно и будут производиться платежи. Учтите, что немаловажным принято считать тот пункт, где будут описаны отличительные и важные черты покупки.

В документе нужно обозначить положения, вступающие в действие, когда покупатель откажется платить деньги. Чтобы можно было защитить себя, ограждая от лишних неприятностей, нужно указать в документе о том, что в случае возникновения такой ситуации, покупатель передает в собственность продавцу, то или иное имущество.

Скачать образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Скачать бланк договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа.

Скачать образец договора купли-продажи оборудования с рассрочкой платежа.

Скачать бланк договора купли-продажи оборудования с рассрочкой платежа.

Скачать образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа между ИП и физическим лицом.

Скачать бланк договора купли-продажи с рассрочкой платежа между ИП и физическим лицом.

Основные преимущества такого вида договора:

  • Прежде всего, это, конечно же, беспроцентная оплата;
  • Оплата без комиссий, это касается и дополнительных платежей;
  • Помимо всего сказанного, нельзя не оценить и то, что не потребуется страховать жизнь, собирать множество документов.

Но такая сделка отличается не только плюсами, но и минусами, например, далеко не все готовы предоставить продажу имущества в рассрочку, так как здесь всегда существуют некоторые риски. На практике часто бывает такое, что лица, осуществляющие покупку, не оценивают своих финансовых возможностей должным образом.

Конечно, прежде всего, это относится к дорогостоящим покупкам, например, таким как машина, квартира.

Чтобы обезопасить себя, продавцы всегда прописывают в договоре те или иные условия. Они станут подтверждать тот факт, что покупатель не сможет стать полноправным владельцем того или иного имущества, пока сделка не будет окончена. Помимо этого, его ожидают и различные штрафные санкции.

Все это сводится к тому, что прежде, чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться с его пунктами. Часто стороны сделки этого не делают, в результате сталкиваясь с неприятными последствиями, поэтому учтите это.

Если планируется покупка квартиры в рассрочку, то в договоре нужно указать порядок внесения денежных средств, продавцу. На практике покупатель вносит деньги в самом начале сделки, речь идет не о полной сумме.

Что касается оставшейся суммы, то продавец разбивает ее на тот или иной промежуток времени. К примеру, если речь пойдет о краткосрочной форме рассрочки, то покупатель в течение полугода должен будет выплачивать уговоренную сумму.

Конечно же, при долгосрочных формах рассрочки, платежи принято растягивать на более длительный срок.

Учтите, что внести платежи можно различными способами, например:

  • осуществить перевод денежных средств на карту продавца. Если этот вариант участников сделки не устраивает, то можно передать их лично;
  • можно перевести деньги на расчетный счет;
  • банковскую ячейку.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-s-rassrochkoj-platezha-obrazec.html

Рассрочка — что это такое простыми словами?

Договор рассрочки

Все люди стремятся максимально удовлетворить свои потребности и окружить себя наилучшими и практичными вещами, включая ремонт, покупку бытовой техники, одежды и аксессуаров.

Однако, не каждый человек может приобрести новый смартфон или обновить гардероб за наличные деньги.

Для таких случаев и существуют рассрочки, дающие возможность приобрести больше, чем человек может позволить себе в настоящий момент.

Суть понятия

Рассрочкой называется предоставление товара или услуги с отсрочкой оплаты. Чаще всего стоимость покупки делится на несколько выплат с периодичностью в неделю или месяц. Главное условие заключается в отсутствии денежного вознаграждения в любой форме. В соответствии со статьями №488 и №489 Гражданского Кодекса РФ отсрочка может предоставляться юридическими и физическими лицами.

Рассрочка имеет сходство с обычным банковским кредитом, но предоставляется без переплат и процентов. Это является самым главным отличием, так как кредит всегда выдаётся под определённый процент. Например, в торговом центре стоимость телевизора составляет 70 т. р.

Его можно приобрести со следующими условиями: внести 20 т. р. первоначального взноса, а оставшуюся сумму в размере 50 т. р. разбить на равные платежи сроком до 10 месяцев. Следовательно, каждый месяц нужно платить 5 т. р. Очень заманчивое предложение.

Хотя бывает, что такой же телевизор стоит в интернет-магазине на 20% дешевле.

Приобрести в рассрочку можно множество дорогостоящих вещей: бытовую технику, мебель, ювелирные изделия, автомобили, планшеты, смартфоны и т.д. Лишь бы магазином поддерживалась эта услуга. Многие интернет-магазины не используют эту опцию, потому что они продают товары по минимальной стоимости.

Основные признаки рассрочки:

  • соглашение заключается в магазине;
  • предметами договора являются товары или услуги, в этом случае деньги не выдаются;
  • быстрота оформления;
  • минимум требований к покупателю, для оформления нужен лишь паспорт;
  • в договоре указывают две стороны: продавец и покупатель;
  • покупатель не платит процентную ставку за приобретённую вещь;
  • отсутствуют штрафные санкции и комиссионные сборы;
  • при невыплате очередного платежа продавец имеет право требовать возврат товара;
  • внесение задатка (первоначального взноса);
  • сделку регулирует лишь гражданское законодательство, а кредитное соглашение ещё и нормы Центробанка РФ.

Иногда, чтобы привлечь потенциальных покупателей, магазины заменяют понятие «рассрочка» и выдают вместо неё товарный кредит. Перед тем, как подписать договор, необходимо убедиться, что второй стороной соглашения является торговая точка, а не банковская организация. В этом случае условия предоставления услуги могут отличаться.

Отличия рассрочки от кредита

Основное отличие рассрочки от кредита заключается в отсутствии дополнительных комиссий и процентной ставки. Цель данной услуги в повышении продаж, а не в получении дохода путём распределения стоимости покупки на несколько платежей. В случае с кредитом за предоставленные денежные средства взимается дополнительная сумма.

Рассрочка оформляется с обязательным условием – внесением первого взноса, который может составлять от 10 до 50% полной стоимости услуги или товара. Так торговое учреждение защищает собственный финансовый интерес. Существует ряд дополнительных отличий этих финансовых продуктов:

ПараметрыРассрочкаКредит
Срок договораДо 6 месяцевДо 25 лет
Предмет соглашенияТовары или услугиДенежные средства, товары и услуги
Необходимые документыПаспортПаспорт, 2-НДФЛ, дополнительные выписки и справки.
Срок рассмотренияДо 40 минутДо 7 рабочих дней
ТребованияМинимальныеОграничения по возрасту, прописка, наличие доходов.

В некоторых случаях при продаже товара в рассрочку магазин завышает его стоимость. Поэтому перед приобретением нужно сравнить цену этой продукции в других магазинах. Возможно, выгодней сэкономить, накопив необходимую сумму.

Несмотря на отличия кредита и рассрочки, у них есть общие признаки:

  1. Долг ежемесячно погашается частями.
  2. Клиент несёт ответственность при несоблюдении условий соглашения.

У рассрочки и кредита разная цель. Когда необходима большая сумма денег, оформляется договор кредитования. Чтобы купить товар или услугу с выплатой полной стоимости по графику, заключается договор рассрочки. Перед заключением договора стоит уточнить стоимость покупки, указанную в документе и ценник. В соглашение могут быть включены дополнительные опции: гарантия, страховка и пр.

Оформление

Обычно рассрочка оформляется непосредственно в торговом зале или, реже, в представительстве торговой организации. Покупатель должен иметь при себе паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность).

Перед осуществлением сделки покупатель должен внимательно ознакомиться с условиями договора, графиком выплаты платежей, способом погашения задолженности.

В обязательном порядке нужно узнать о штрафных санкциях, возникающих в случае несвоевременной оплаты.

Покупатель может оформить договор на третье лицо по доверенности, заверенной у нотариуса. При оформлении представитель должен предъявить помимо своего паспорта паспорт покупателя. Процедура оформления состоит из следующих действий:

  • выбрать товар, который хочется купить;
  • изучить документы: договор, гарантию;
  • подать заявление;
  • дождаться ответа;
  • подписать соглашение;
  • внести первоначальный взнос;
  • забрать приобретённую вещь.

Приобретённый товар остаётся залогом до того момента, пока покупатель полностью не выплатит его стоимость. При нарушении условий договора магазин имеет право забрать товар или потребовать у покупателя компенсацию за пользование им.

Существуют альтернативные способы оформления. Рассрочку можно оформить через:

  1. Онлайн-сервис. Для этого на сайте нужно заполнить анкету. Ответ с решением приходит на электронный адрес или в СМС. Но для подписания договора всё же необходимо привести документы по месту требования.
  2. Отделение банка, когда он является участником сделки. Часто банковские организации предоставляют выгодные предложения, а магазин закладывает траты в цену товара.
  3. Представительство торговых учреждений.

Особенности оформления рассрочки и кредита в магазине

Чаще всего сетевые магазины по продаже бытовой техники, ювелирных изделий, автомобилей привлекают к сотрудничеству банки, чтобы для увеличения товарооборота покупателям предоставлялась возможность взять мгновенный кредит. Непосредственно в магазине при обращении к банковскому сотруднику оформляется кредит на определённый вид товара.

Некоторыми банками предлагается не кредит, а рассрочка. Но нужно помнить, что банки не работают бесплатно.

Если покупателю предлагается беспроцентная рассрочка, значит, банк выкупил у магазина товар по оптовой стоимости, а разница оптовой и розничной цены будет считаться процентами. По сути, покупатель не переплачивает, однако, это будет кредитом.

Кроме того, при беспроцентной рассрочке банк может предлагать ряд дополнительных услуг (например, техническое обслуживание, страховку, гарантийный срок).

В случае с чистой рассрочкой оформлением занимается представитель магазина. Чаще всего такие покупки можно делать только в определённое время, то есть они носят характер акции.

Также нужно учитывать, что в этот момент на определённую вещь может действовать скидка, но в рассрочку её продадут по стандартной стоимости. Торговая организация реализует в рассрочку не все виды товаров.

При покупке каждого вида продукции применяются совершенно разные сроки рассрочки.

Договор и условия рассрочки

У каждой торговой организации собственные условия рассрочки. В договоре участвуют две стороны: продавец и покупатель, которые сами договариваются об условиях. Услуга характеризуется следующими условиями:

  • размером первоначального взноса. Почти все магазины требуют внесения до 50% от общей стоимости покупки;
  • отсутствием или наличием процентов. Некоторые торговые организации взимают небольшие проценты, зависящие от размера инфляции или ключевой ставки Центробанка;
  • сроком погашения. Обычно на погашение всей задолженности даётся от 6 до 12 месяцев, так как в основном стоимость товара не слишком высока. Однако иногда, когда вещь дорогостоящая, срок погашения может составлять 24 месяца;
  • приобретаемая вещь считается залогом в соответствии с договором купли/продажи. До тех пор, пока покупатель не выплатит 100% стоимости, магазин является официальным владельцем товара;
  • некоторые договоры могут предусматривать жёсткое штрафование за просрочку ежемесячного платежа. Магазин вправе даже изъять товар, не возвращая выплаченную сумму;
  • после того, как внесён последний платёж, выдаётся соответствующая справка, подтверждающая это, которую покупателю нужно хранить.

В договоре рассрочки обязательно должны указываться следующие сведения:

  1. Данные продавца и покупателя.
  2. Название товара.
  3. Сумма первоначального взноса.
  4. График выплат по месяцам с указанием общей суммы и предоплаты.
  5. Перечень способов оплаты.

Преимущества и недостатки

Рассрочка, как любой финансовый продукт, имеет как преимущества, так и недостатки:

ПреимуществаНедостатки
Отсутствие процентных ставокНаличие первоначального взноса
Быстрое и простое оформлениеНебольшой срок погашения
Обычно магазин не учитывает плохую кредитную историюВ большинстве случаев товары продаются по завышенной цене по сравнению со средней рыночной стоимостью
Можно заменить товар или возвратить в магазин
Иногда можно сделать действительно выгодную покупку: приобрести товар по низкой стоимости в рассрочкуНавязываются дополнительные услуги: страхование жизни, товара и т. д.

Источник: https://VFinansah.com/other/chto-takoe-rassrochka

Рассрочка за товар что это условия рассрочки договор

Договор рассрочки

Согласно ГК России, рассрочкой считается любая сделка, где имеется особая система оплаты. Рассрочка за товар что это — например, при разбивке полной суммы займа на несколько частей. А сам приобретаемый объект сразу передается клиенту в пользование.

Нюансы рассрочки:

  1. предметом использования вправе быть любой товар. Как правило, это дорогая бытовая техника, которую не может себе позволить среднестатистический человек;
  2. приобретение в рассрочку не предполагает дополнительных финансовых потерь для клиента.

    Но иногда продавцы самостоятельно завышают стоимость приобретения при наступлении инфляции;

  3. условия сотрудничества между сторонами изначально оговаривается с клиентом. Договор не может изменяться в одностороннем порядке.

    Все эти нюансы регулируются изначально, а после возможны к изменению только в судебной инстанции;

  4. приобретение товаров предполагает наличие первоначального взноса в размере 20–30% от суммы приобретения. Но не все кредиторы запрашивают начальную сумму.

Договор рассрочки

Любая сделка финансового плана сопровождается договором рассрочки. Это официальный документ, в котором прописываются все условия договоренности, и который несет в себе юридическую силу.

Помимо кредитного лимита и стоимости, в документации прописываются иные аспекты – возвратность, права и обязанности.

Требований к документам не имеется по закону, но продавец самостоятельно может внести изменения в заполняемые данные.

Условия такого вида кредитования:

  1. залоговым имуществом становится приобретенная вещь;
  2. до полной выплаты кредитных обязательств, предметом клиент может пользоваться, но не владеть им по праву собственности;
  3. если клиент не выполняет данные кредитные обязательства, то заимодавец вправе изъять продукт обеспечения;
  4. при прекращении оплат ежемесячных платежей и при наличии внесения более 50% от суммы, стороны могут урегулировать конфликт самостоятельно.

 Договор рассрочки только оговаривается в действующем Гражданском кодексе. Если имеются некие поправки в уже имеющийся договор, то данные действия урегулируются только в судебной инстанции. В этом и есть основное отличие от кредитных договоров, которые попадают под влияние Центрального банка России.

Продавец вправе самостоятельно определять условия по выдаче и возвратности средств. Для оформления, как правило, требуется только документ, удостоверяющий личность.

В некоторых ситуациях, требуется предоставить и дополнительный документ – СНИЛС или водительское удостоверение. Это нужно для уточнения благонадежности заемщика.

Не часто, но встречаются ситуации, когда требуется предоставить справку 2НДФЛ.

Сейчас все больше пользуется популярностью рассрочка. Это связано с удобством расчета и минимизацией временных затрат. Сейчас можно приобрести в рассрочку практически все товары и услуги.

В соответствии с общим пониманием, рассрочка представлена в виде конкретной оплаты услуг и товаров. То есть расчет производится не сразу, а небольшими частями.

Регулируется это статьей 489 Гражданского кодекса.

  •  В магазинах бытовой техники без первоначального взноса подразумевают возможность предоставления рассрочки на беспроцентной основе. Помимо этого, магазин не предусматривает пени и комиссию за ведение счетов. Практически всегда, данные показатели уже вносятся в стоимость самого приобретения.
  • Мало того, магазины также вносят сумму рисков в окончательную стоимость товара. В отличие от кредита, рассрочка оформляется фактически магазином или банком–партнером. Весь процесс происходит на территории торговой точки, где приобретается необходимый объект. Главное, чтобы рассрочка не предполагала посреднических операций.

 Рассрочка предполагает оплату частями, но имеет достаточно не продолжительный срок по сравнению с кредитными обязательствами – до 12 месяцев. В некоторых ситуациях пролонгируется до 24 месяцев, как это представлено в Эльдорадо.

Такой вид заимствования может предполагать первоначальный взнос. Также стоит отметить, что процедура заимствования в банке предполагает длительные действия, а рассрочка занимает не более получаса.

Где оформляется

Практически в каждом торговом центре, магазине бытовой техники, имеются торговые точки. И не важно, агентство недвижимости это или автосалон. Приобрести данный продукт клиент может и дистанционным образом. Такая возможность предоставляется всем клиентам Эльдорадо, Мвидео.

Дистанционное обслуживание предполагает оформление договора рассрочки, не выходя из дома и в режиме реального времени.

Для этого стоит зайти на официальный ресурс торгового центра и совершить ряд операций: 1. изучить условия и тарификацию по данному виду кредитования; 2. выбрать все необходимые позиции для приобретения, где имеется возможность покупки в рассрочку.

Часто в интернет–магазине проставляется специальная отметка о возможности; 3. добавить все предметы в корзину; 4. выбрать способ приобретения и доставки; 5. затем зайти на соответствующую вкладку рассрочки и заполнить заявку на получение кредита.

Здесь необходимо указать ФИО, сотовый телефон и персональную информацию; 6. подтвердить свое действие.

Как только заявка рассматривается торговым центром, товар откладывается и оформляется соответствующая документация. Как только все будет готово, на указанный номер телефона придет СМС оповещение. Здесь же прикладывается уведомление об оформлении кредитного договора. Необходимо посетить торговый центр с документом, удостоверяющим личность и получить товар.

Источник: https://irg77.ru/finansy/kreditovanie/rassrochka-za-tovar-chto-eto/

Как составить договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку

Договор рассрочки

Если у покупателя нет всей необходимой суммы, оплата цены по договору купли-продажи квартиры может быть сделана несколькими платежами. Ниже приведен образец подобного договора купли-продажи с оплатой частями в рассрочку.

Что означает рассрочка

Оплата цены на условиях рассрочки (отсрочки платежа) означает, что покупатель перечисляет продавцу средства не сразу, а несколькими частями – ежемесячно, ежеквартально или на иных условиях.

Обычно рассрочку предоставляют застройщики на строящееся жилье по договору долевого участия.  Но такое условие может быть согласовано и в договоре купли-продажи готовой квартиры с застройщиком или между частными лицами.

В отличие от ипотеки, рассрочка предоставляется на более короткий период. Максимум, применяемый на практике, составляет несколько лет.  Чаще встречается рассрочка на период 1 – 1.5 года.

Схожие условия имеет и отсрочка оплаты. В этом случае платеж производится не сразу, а через некоторое время. Также возможен совмещенный вариант — отсрочка первого платежа и рассрочка на остальные. Но на практике подобные льготные условия встречаются крайне редко.

Образец договора

Договор купли-продажи квартиры

г. Москва                                                                                                                  ____ _________ 20___ года

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Продавец»),

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Покупатель»),

Покупатель и Продавец совместно именуются «Стороны».

Стороны заключили настоящий договор купли-продажи квартиры (далее – «Договор») о нижеследующем.

1  Предмет Договора

1.1         В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить жилое помещение (квартиру) (далее – «Квартира»), кадастровый номер _______, общая площадь _____, жилая площадь _____, количество комнат______ ,балкон ____м, расположенную на ____ этаже жилого многоквартирного дома по адресу ________.

1.2         Право собственности на квартиру принадлежит Продавцу на основании ______, выписка из ЕГРН ______.

1.3 Продавец гарантирует, что Квартира свободна от любых обременений в пользу любых третьих лиц, под залогом, в споре, под арестом или запрещением не состоит.

2. Цена Договора и порядок расчетов.

2.1         Цена Квартиры составляет __(сумма цифрами)___(сумма прописью) рублей 00 копеек.

2.2         Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу в следующем порядке:

2.2.1. денежные средства в сумме _____ рублей в день подписания настоящего договора будут переданы Продавцу наличными;

2.2.2 остаток Цены Квартиры в размере _____ рублей Покупатель уплачивает продавцу 4 (четырьмя) ежеквартальными платежами в сумме _____ каждый в следующие сроки:

(а) первый платеж в сумме _____ в срок до ______;

(б) второй платеж в сумме _____ в срок до ______;

(в) третий платеж в сумме _____ в срок до ______;

(г) четвертый платеж в сумме _____ в срок до ______.

2.3  Стороны договорились, что в соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ Квартира не будет находиться в залоге у Продавца до момента ее полной оплаты.

3. Регистрация права собственности

3.1         Право собственности Покупателя на Квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН).

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

3.2         Стороны обязуются совместно подать документы, необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателя на квартиру в Управление Росреестра по ________ в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора, но в любом случае не ранее помещения средств в банковскую ячейку в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора.

4 Акт приема-передачи

4.1         Продавец передаст Покупателю Квартиру свободной от имущества Продавца в течение 5 дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру за Покупателем по акту приема-передачи (Приложение 2 к настоящему Договору).

4.2         С передачи квартиры по Акту приема передачи к Покупателю переходит риск случайной гибели или повреждения Квартиры.

5 Заверения об обстоятельствах

5.1         Каждая из Сторон заверяет и гарантирует, что она не ограничена в дееспособности, может по состоянию здоровья осуществлять свои права и обязанности, отсутствуют заболевания, не позволяющие понимать существо настоящего Договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на невыгодных для себя условиях.

5.2         Каждая из Сторон заверяет и гарантирует другой стороне, что в браке не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что не состоял в браке на момент приобретения Квартиры. Квартира является личным имуществом Продавца, на которое не могут претендовать третьи лица.

6 Ответственность Сторон

6.1         В случае уклонения какой-либо из Сторон от подписания акта приема-передачи и/или от подачи документов на государственную регистрацию права эта Сторона уплачивает неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.

6.2         В случае уклонения Покупателя от оплаты средств в соответствии с п. 2.2 настоящего договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.

6.3. В случае, если оплата какого-либо из платежей, указанных в п. 2.2., просрочена более, чем на 30 дней, Продавец имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Договора. При этом каждая из Сторон возвращает другой стороне все ранее полученное по настоящему Договору.

7 Прочие положения

7.1         Стороны будут решать возникающие между ними разногласия путем переговоров.

7.2         При недостижении согласия спор будет передан на рассмотрение суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3         Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для Покупателя и Продавца, и один экземпляр для регистрирующего органа, осуществляющего регистрацию права собственности Покупателя.

8  Реквизиты и подписи Сторон

Приложения:

  1. Выписка из ЕГРН и кадастровый план
  2. Форма акта приема-передачи

Автоматический залог квартиры

В соответствии со ст. 488 ГК РФ (Оплата товара, проданного в кредит), если цена не была выплачена полностью до передачи квартиры покупателю, переданный товар считается находящимся в залоге у продавца до завершения расчетов.

Это так называемый «залог в силу закона». Он обеспечивает выполнение обязанности по оплате цены. Залог возникает в случае, если стороны в договоре прямо не исключат действие части 5 статьи 488 ГК РФ.

Поэтому, если покупатель не согласен на залог недвижимости в пользу продавца при оплате частями, об этом необходимо прямо указать в договоре.

В остальном договор купли-продажи квартиры с оплатой частями в рассрочку не отличается от договоров, заключаемых на других условиях.  Он составляется в письменной форме. Его нотариальное заверение не обязательно (но при желании стороны могут обратиться к нотариусу).

Что еще нужно учесть

Рассрочка оплаты цены квартиры влияет на предоставление налогового вычета при покупке жилья. Вычет предоставляется в сумме, уплаченной за купленное жилое помещение, но не более 2 миллионов рублей. Основанием для его предоставления является фактическое перечисление денег продавцу квартиры.

При рассрочке оплата растянута во времени. Поэтому необходимая для вычета сумма может накапливаться постепенно. Заявить о праве на налоговый вычет можно только в отношении той части цены, которая уже была уплачена.  Поэтому обращаться за вычетом придется несколько раз, пока вся сумма не будет выбрана.

Для продавца рассрочка также связана с особенностями налогообложения.  Налог уплачивается с вырученной за квартиру суммы. Поэтому при оплате частями нужно будет отчитаться перед налоговой инспекцией несколько раз, за каждый из налоговых периодов (лет), на которые предоставлялась рассрочка.

Составление договора купли-продажи квартиры в рассрочку имеет ряд особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите точный ответ на ваш вопрос.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Источник: https://fz214fz.ru/obraztsy-dokumentov/kak-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-oplatoy-v-rassrochku

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.