Не чинить препятствия

Решение суда об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой, вселении № 2-3105/2017 ~ М-2655/2017

Не чинить препятствия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года                           адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи              Поляковой Н.В.,

при секретаре                      Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №… по иску Давлетшиной Алсу Мингазизовны к Давлетшину Марату Талгатовичу об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшина А.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что она на основании Договора № В-20к-22с участия в долевом строительстве дата является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Вторым сособственником данной квартиры является ее свекор Давлетшин М.Т., данное имущество не является совместно нажитым имуществом, т.к. между ней и ее мужем ФИО4 заключен брачный договор. С февраля 2017г. истец с мужем ФИО4 фактически не проживали, брак расторгнут дата..

В связи с данными обстоятельствами у нее сложились конфликтные отношения с ее бывшим свекром – ответчиком ФИО1 В настоящее время в спорной квартире произведен ремонт, в том числе и на ее денежные средства, однако она не имеет возможности там проживать, в связи с тем, что ответчик отказывается выдать ей дубликат ключей от домофона и входной двери. Истец вынуждена с малолетним ребенком, дочерью Динарой 2013 г.р. проживать на съемной квартире, нести с этим дополнительные расходы. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, обязать ФИО1 передать ей ключи от домофона в подъезд, входной двери в квартиру по адресу: адрес, вселить ее в указанную квартиру; определить порядок пользования жилым помещением- квартирой 158 адрес в адрес следующим образом: выделить в пользование ФИО2 комнату, площадью 17.7 кв.м., с лоджией площадью 3,24 кв.м., места общего пользования: туалет площадью 2,55 кв.м., ванная комната площадью 4,67 кв.м., кухня площадью 15,47 кв.м., коридоры площадью 16,62 кв.м. оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и его представитель ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в удовлетворении исковых требований просили отказать, пояснили, что ответчик с женой зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире и занимают жилую комнату, площадью 17,7 кв.м.

Не отрицают факт того, что отказываются передать ключи от домофона и входной двери в квартиру истцу, в связи с тем, что ремонт в квартире произведен только за их счет, истец отказывается возмещать половину стоимости произведенных на ремонт расходов в размере 800 000 рублей. Дополнили, что в квартире свободна жилая комната площадью 15 кв.м.

, не возражают против проживания истца в квартире и указанной комнате, вместе с тем указывают, что отношения между ними неприязненные, истец игнорирует ответчика, на телефонные звонки не отвечает. Кроме того, при производстве ремонта в квартире была произведена перепланировка, путем заделки проема в комнату 16,7 кв.м.

со стороны коридора и объединения указанной комнаты с помещением кухни. На момент рассмотрения дела указанная перепланировка в установленном законом порядке не узаконена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что на основании договора №В-20к-22с участия в долевом строительстве дата истец ФИО2, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес /л.д.5-9/, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата Другим собственником данного жилого помещения является ФИО1 / л.д.5-9, 10, 36/.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При этом суд полагает, что уже сам факт обращения истца с требованиями об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в судебном порядке, свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных (неприязненных) отношений, а также об отсутствии согласия ответчиков на пользование и проживание истца в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОП №… У МВД России по адрес от 16.06.2017г. по факту обращения ФИО2, установлено, что ФИО1 совместно со своей супругой проживает в спорной квартире, однако в связи с тем, что Давлетшина А.М. отказывается возместить расходы на проведение ремонта он отказывается предоставить ей ключи от квартиры /л.д.70-71/.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании и подтверждают факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением, истец в отсутствии ключей от входа в спорную квартиру и в отсутствии судебного решения о вселении не может попасть в спорную квартиру.

Из материалов дела усматривается, что истец Давлетшина А.М. иного жилого помещения на территории адрес не имеет, что подтверждается сведениями Росреестра по адрес /л.д.37-39/, снимает квартиру по договору аренды от 27.02.2017г., с ежемесячной оплатой 18 000 рублей /л.д.43-46,47,76, 99/.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от домофона и входной двери, вселении, законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании факт отсутствия у истца доступа к адрес в адрес нашел свое подтверждение.

Суд также разъясняет, что удовлетворение требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением включает в себя и возможность беспрепятственного доступа в жилое помещение, исходя из чего, в случае замены замков сособственником у него возникает обязанность по передаче ключей собственнику.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого – вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №…, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №…

от дата “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений сторон следует, что какой-либо определенный порядок пользования жилым помещением у них не сложился.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Учитывая, что между сторонами порядок пользования жилым помещением не сложился, в спорном жилом помещении отсутствуют комнаты, соразмерные долям истцов в праве собственности на квартиру, кроме того, произведена перепланировка с присоединением одной из комнат к помещению кухни, без какой-либо разрешительной документации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Давлетшиной Алсу Мингазизовны к Давлетшину Марату Талгатовичу – удовлетворить частично.

Обязать Давлетшина Марата Талгатовича не чинить Давлетшиной Алсу Мингазизовне препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Давлетшина Марата Талгатовича передать Давлетшиной Алсу Мингазизовне, дубликаты ключей от домофона в подъезд, входной двери в квартиру, расположенной по адресу: адрес.

Вселить Давлетшину Алсу Мингазизовну в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья                 подпись      Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Источник: https://sud-praktika.ru/precedent/360648.html

������������������ ������ ����������������, ������ ���������������� �� ���������������� ���������������������� ������������������

Не чинить препятствия

���������� �������������������� �� ���������������������� ���������� ���������������� ������������������ ������ �� ���������� ���� ���������� ������������������ ��������������.

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ������������������������ �������������� ���������� ������������������ ������������ �� “��������������” ������������ ������������������������ ��������������������.

��������, �� ������������ �������������������������� ���������������� ������ �������������������� �������� ���� �������� �������������� �� ���������� ������������ ��������.

���������� ���������������� ������ �������������� ������������������ “���� ������������ ����������������������” ������ �� �������������� �� ���������� �� �������������������� �������������� ���������� ������������ ��������������.

������ �������������� ������������ �� ���������������� ���� �������������������� ������������������ “�������������� �������������������������� ������������������������ ��������” ���������� ���� 13 ������ ������������. ���� �������� ���� ������������������������������ ��������������. �� ���������������� �������� ������������ ������:

” �� 18.00 31 �������������� ���� 21.00 2 ������������ 2014, 2016, 2018, 2020, 2022, 2024, 2026 �������� ���� ���������� �������������������� ������������������������ ��������������.

�� �� ������ ���� ��������, ���� �� 3 ���� 5 ������������ �� 2015, 2017 ���������� �� ������ ���������� ���� 2026 �������� ������������������������”.

�� ������ ���� ���������� ���������������� ������������������ ������ ������������������ �������������� ������������������ �������������� �� ������������������ ����������, ���������� �� ������ ���������������� ���� �������� ������������.

�� ������������������ ������ ���������� �������� ���������������� �� ������������������ ������ �������������� ����������������, ������ ������ ���������� ��������������, ���� ���� ������������, ���� ������������ �������������������� ������������������������ �� ������������.

����������, �������������� ��������������, ���������������� ������ �������������������� ������������������ �������������� ������������������������ �� �������������� ������������������ �� �������� ���� ���������������� ������ ������ �� ���������� ��������, ������ ������ �� ������������.

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������������������� �������������������� ���������������� �� ������������������ ���������������� �������� ��… ���������������������� �� ��������������.

������ ���������������� �������������� �������������������������������� ���������� �� ������������������, ������������ ������ ��������������.

�������� ���� ���������������� ��������������������, ���������� ������������������ �� 2007 �������� �� ������������������������������ ���� 2011 ��������. �������������� �������������� �� 2009 ��������.

������ �������������� ���������������� ������ ����������, ������ �������� �������������� ���������� �� ��������������. ������������������ ���������������� �������� ������������������, ���������� ���� ���������� ���������������������� �� ���������������� �� ����������������.

������������������ ������ ���� ������ �������������� �������������� – ������ �������������� �� �������������������� �������� ������������ �� ���������������������� �� �������� ������������. �� ������ ������������. �������� ������������������ �� ������������ ��������������.

�� ������������ ������ ���������������� �� �������� �� 1990 ��������. ������ �������������� ������������������ – ���������������� ���������� ������������������������������ ���� �������������������� �� ���������������� ��������������.

�� ������������������ ���������������� �������������� – �������������� ���� ���������������� ������������. �� ���������� ���������������� �������������� �������������� – ������������������������ ���������� ���� ���������� ���������������������������� �� ������������������������ �� �������������������� ����������.

�� ���������������� ���������� ���������������� ������������ ������������������. �� ������ ���� ���������������� �������������� ������������������, ������ ����������������, �� �������������� ���������� ��������������, ���� ������������ ������������ �������������� �� �������������� �������������� ����������������.

���� ���������� ���� ������������ ���������� – ������ ������������������������ ���������� ������ ������ ������������ ���������������� ������������ ���������� �������������������� ���������� �� �������������� ������������������ �������� ���������� ����������������������.

������������������ ������ �������������� ���������� ���������� �������������������� ���������������������� “�������������� �� ��������������������, �������������������� �� ���������������������� ��������������������”.

������, ���� ������������ �������������������� ��������, ������������ ������������������ ���������� ��������������: ������������������ �������������� �� �������������� ����������������, ������ �������������������� �� ���������������������� ������������������, �� ���� ���� ������������������ �� ������������������. ������ �������������� ����������.

�� �������������� ������ �� ������������������ ������������ ������ ���������������������������� ���� ������������������������. ���������� ��������, �������� ���� �������������������� ��������, ���������� �������������������� ������������������ ���������������������� ������������������.

�� ������ ���������� �������������� ���� ���������� �� ������������������ �� ������ ������������������������������ “���������������������������������� ����������������”.

���������������� ������ �� ���������� �������������� �������������� – ������������������������ ���������� �������������� �� �������������� �������������� ���� ���������������� ���������������� ��������������. ���� ������������ ���� �������� ������ ������������ ���������� ����������, – ������������������.

�������� ���������������� �� ���������������� �������� ������������������ �� �������������������� ������������������-������������������������������ ��������������������, ���������� ���������� �������� �� ������, ���������� ���� �������� ���������������������� �������������� ������ ���������������� ������ �������� ���������������������������������� ����������������. �������������� ������ �������������� �� ��������������������, ������������, ������ ������������ ���������� �������������������������� �������� �� ������������������ �������� ������������ ����������. ���� �������������� ���� �������� �������� �������� ���������������� �� ������ ���� ��������.

���� ���������� �������������������� ������������������ ������ ������������ ���������� – ���������������� ������ �������������������� ���� ���������� ������������ ���������������������� ���� ���������� ��������������������������. �� ������ ���������� ������������������ �������������� ���� ��������������.

������ ���� ������ ������������ ��������, ������ ������ �������������� ��������������, �������������� ���������������� ��������, �� �������� ������������ �������������� �� ���������������� �� ����������������, �������������� ���� 14 �������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ����������, �������������� ������������ �������������������� ������������������ �� ������ ������������. �� �������������� ���� ������������-���� ����������. ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������� – ������ ������������������������ ����������������������������, �������������� ���������� ������������������ �������������������� ���� ��������������. ���� ���������������� ������ ���� ���� ��������������������.

�������� 57 ������������ ������������������ ��������������. ������ �������������� – �������������� ������ �������������� ���������������� ���������������� ������������ ���������������� �������� ������������.

�� ���������� ������ �������������������� 10 ������, ���� �������� ������ ������������ �������������������� ������������������������.

�� ������ ������������������ ������������ ���������������� ������ ���� ��������, ���������������� �������������� ���������������� �� ������������������ �� ���������� ������ �������������������� ������������ ������ �� ���������� ���������� ������������.

������������������ ������ ���������������� ���� �������������� ������������ �������������� (N10 ���� 27 ������ 1998 ��������) ������������ ���� �������������� �������������� �������������� �� ������������������������ ��������������������.

������ ��������������, ������ ���������� ������������������������������ �������������������������� �������������� �� ���������� ������������������ ����������. ������������ ������������ �� ������, ������ �������� �������� ������������������������ ���������� �������������������� �� ���������� ������������������ ��������������, ���������������� ������ ���� �������������� �� ���� ����������������.

“������ ������������������ �������������� ������ �������������� �� �������������� ������������������������ ������������������ ��������” – ������������ ������������������ ������. �������� �� ������, ������ �������������� ������ ���� ��������������, ���������� �������������� �������������� ���������� ������������������ �������������������� ��������������.

������ ������ ������ �������������� ���������� ���� �������� ����������������. �� ������ ���������� ������������������������ �� ������������ ��������, ������ ������������ ������������������ ������.

Источник: https://rg.ru/2014/06/24/razvod.html

Обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой

Не чинить препятствия

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

Обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой

Предъявлению иска о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основаниям, изложенным в части 1 статьи 91 ЖК РФ, должно в обязательном порядке предшествовать предупреждение наймодателя.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июля 2010 г. по делу N 33-19078/10

Судья: Моисеев В. А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

 Председательствующего Зенкиной В. Л.,

 и судей Пильгановой В. М., Богдановой Г. В.,

 с участием прокурора Лариновой О. Г.,

 при секретаре Б.,

 заслушав в открытом судебном заседании по докладу Богдановой Г. В. дело по кассационной жалобе Т.А. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2010, которым постановлено:

 Исковое заявление Т.А. к Т.И. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

 Обязать Т. И. не чинить препятствия Т.А. в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. М., З., корпус 000, квартира 00.

 Т.А. в удовлетворении остальной части искового заявления к Т.И. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выселении отказать.

установила:

Т.А. обратился в суд с иском к Т.И. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что после сноса и переселения из корп. 000, кв. 00, где он был ранее зарегистрирован, наниматель Т.И.

получил ключи от квартиры по адресу: корп. 000, кв. 00, ключи ему не передает, в квартиру не пускает, тем самым чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Т.И.

делает невозможным проживание с ним в одной квартире, а потому ответчик должен быть выселен.

 Т.А. в судебное заседание явился, иск поддержал.

 Представитель Т. И. — по доверенности З., в судебное заседание явилась, признала иск в части не чинения препятствий Т.А. в пользовании спорным жилым помещением, против выселения возражала. Признание иска в части принято судом.

 Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы — В., в суд не явился, согласно письменному отзыву на иск, представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы полагал, что иск Т.А. к Т.И. подлежит удовлетворению в части не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, в части выселения Т.И. исковое заявление оставить без удовлетворения, просила иск рассмотреть в ее отсутствие.

 Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Т.А. по доводам кассационной жалобы.

 Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Т.А., мнение прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

 Из материалов дела следует, что по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 000, кв. 00, расположена двухкомнатная квартира общей площадью 00,0 кв. м, с летними помещениями — 00, 0 кв. м, изолированные комнаты 00, 0 и 00, 0 кв. м.

 24 апреля 2006 года ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Т.И. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения N 601011031, в соответствии с которым Т.И. спорная квартира, как относящаяся к собственности г. Москвы, была предоставлена в бессрочное возмездное владение и пользование для использования им и членом его семьи — отцом Т.А.

 В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

 С учетом вышеизложенного суд обоснованно пришел к выводу о том, что заявленное Т.А. требование к Т.И. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и признании иска в части данного требования представителем ответчика Т.И. — З. не противоречит закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и правомерно удовлетворил иск в данной части.

 Т.А. просил выселить из спорной квартиры Т.И. по основаниям, изложенным в ст. ст. 84 и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, полагая, что их совместное проживание в спорной квартире невозможно, поскольку ответчик чинит ему препятствие в пользовании спорной квартирой, не дает согласие на приватизацию с последующим разделом квартиры и на регистрацию в спорной квартире его (Т.А.) супруги.

 В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

 По смыслу положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» давать или не давать согласие Т.А.

на приобретение спорной квартиры, занимаемой по договору социального найма, в собственность является правом Т.И., а не обязанностью, а потому к Т.И.

за отказ дать такое согласие не могут быть применены какие-либо санкции, в том числе и в виде выселения из спорной квартиры.

 По смыслу положений ч. 1 ст. 70 ЖК РФ давать или не давать согласие в письменной форме Т.А. на вселение в спорную квартиру его (Т.А.

) супруги с последующей регистрацией ее по месту жительства в спорной квартире также является правом, а не обязанностью Т.И., а потому за отказ дать такое согласие к Т.И.

не могут быть применены какие-либо санкции, в том числе и в виде выселения из спорной квартиры.

 В соответствии с ч. 1 ст.

91 ЖК РФ граждане выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц только в том случае, если после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, изложенные в этой норме: использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; бесхозяйственное обращение с жилым помещением с допуском его разрушения.

 Таким образом, предъявлению иска о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основаниям, изложенным в ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, должно в обязательном порядке предшествовать предупреждение наймодателя (ДЖП и ЖФ г. Москвы) об устранении нарушений.

 Т.А. не представлено суду доказательств того, что наймодатель (ДЖП и ЖФ г. Москвы) делал Т.И. какие-либо предупреждения, связанные с необходимостью устранить нарушения, изложенные в ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

 С учетом вышеизложенного суд правомерно отказал в удовлетворении иска Т.А. в части выселения Т.И. из спорного жилого помещения.

 Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

 Доводы жалобы не содержат оснований для отмены решения суда и сводятся к переоценке доказательств по делу и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

 Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Т.А. без удовлетворения.

Источник: http://v-v-r.ru

Материал подготовили:

юрист Царева Екатерина Александровна и

адвокат Сухов Олег Владимирович

«Первый Столичный Юридический Центр»

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центрапо телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Договор найма, Вселение, Признание права, Исковое заявление о выселении

29.11.2010, 2388 просмотров.

Источник: http://v-v-r.ru/sudebnaja-praktika/220/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.