Разовые доверенности выдаются

Содержание

Варианты оформления доверенностей

Разовые доверенности выдаются

Как доверить решение своих проблем другому человеку и спать спокойно?

Для большинства важных действий и решений закон допускает использовать помощь представителя.

Ему передают определенные полномочия. Для этого составляется специальный документ доверенность. В этом обзоре мы расскажем, как правильно написать ее, и всегда ли необходимо удостоверять эту бумагу в нотариальной конторе.

Как правильно составить доверенность?

Общие правила оформления регламентированы ГК РФ. Выделим наиболее важные нюансы:

  • для любого вида доверенности необходимо соблюдать требование о письменной форме устное волеизъявление доверителя не будет иметь юридической силы;
  • удостоверение через нотариальную контору требуется только в случаях, прямо указанных в законе, например, для совершения большинства сделок с недвижимостью;
  • доверенность может быть выдана только дееспособным лицом в отношении недееспособных и малолетних лиц документ может оформить их законный представитель (родитель, опекун, попечитель и т.д.).

Обратите внимание!Доверенность в 2018 году может быть выдана на любой срок. Если в тексте документа отсутствует такой пункт, период действия будет равен одному году.

Стандартный образец содержит следующие сведения:

  • дата и место оформления документа;
  • личные и паспортные данные доверителя и представителя;
  • перечень полномочий, которые может исполнять представитель, в ряде случаев нужно соблюдать обязательный перечень полномочий, зафиксированный в нормативных актах (например, доверенность на представление интересов в суде должна соответствовать нормам АПК РФ или ГПК РФ);
  • срок действия;
  • наличие или отсутствие у представителя права передоверия полномочий иному лицу (если такой пункт не указан в документе, передоверие считается недопустимым);
  • сведения о лице, удостоверившем бумагу (например, если это нотариус, он указывает свои личные и регистрационные данные, а также номер в реестре);
  • личная подпись доверителя (также в большинстве случаев ставится образец подписи представителя).

Срок доверенности определяется самостоятельно доверителем исходя из особенностей передаваемых полномочий.

Учтите, что продление бумаги не допускается, и если ее срок истек, потребуется оформить новый документ

Доверенность может выдать гражданин или юридическое лицо. Оформление этого документа организацией осуществляется ее руководителем, обладающим соответствующими полномочиями.

При этом сам руководитель может производить действия от имени компании без каких-либо дополнительных бумаг. Эти полномочия должны быть предусмотрены учредительными документами или ТК РФ.
Закон допускает, что представителем могут быть физические и юридические лица. Однако на практике документ выдается на конкретное физическое лицо.

Также он может оформляться на одного или нескольких граждан, никаких ограничений по количеству лиц закон не содержит.

Образцы доверенностей

Составить доверенность можно от руки или с использованием компьютерной техники. Чтобы учесть все правила и нюансы оформления этого документа, целесообразно воспользоваться консультацией профессионального юриста. Специалист предоставит вам образец, подходящий под вашу конкретную ситуацию.

Генеральная доверенность

В зависимости от состава полномочий, передаваемых представителю, выделяют два типа доверенностей:

  • генеральную;
  • необходимую для выполнения определенного действия (действий).

Отметим следующие особенности оформления генеральных доверенностей:

  • в тексте документа указывается подробный перечень полномочий, которыми будет обладать представитель, а также уточняется, что могут осуществляться любые иные действия, необходимые для ведения дел;
  • указанный вид документа подразумевает выполнение любых действий от вашего имени, поэтому необходимо крайне внимательно отнестись к выбору доверенного лица;
  • поскольку в этой бумаге предусматривается максимально возможный перечень полномочий, она удостоверяется в нотариальном порядке.

Обратите внимание!При наличии генеральной доверенности представитель может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом доверителя, уплачивать и получать денежные средства.

Ввиду отсутствия каких-либо ограничений на действия доверитель рискует потерять имущество, деньги или стать должником по кредитным или иным обязательствам.Отзыв такого документа повлечет существенные проблемы. Закон обязывает доверителя уведомить всех заинтересованных лиц об этом.

На практике сделать это крайне сложно, поскольку человек может не обладать информацией обо всех совершенных сделках от его имени. В этом случае спорные вопросы вряд ли возможно разрешить без обращения в суд.

Если возникла необходимость в выдаче генеральной доверенности, учтите следующие рекомендации:

  • досконально проверьте личность лица, которому передаете такие полномочия;
  • обязательно укажите срок действия документа;
  • установите запрет на передоверие полномочий третьим лицам, это позволит избежать нарушения ваших интересов.

Выдавайте генеральную доверенность только в крайнем случае проверенным людям.

В большинстве случаев можно обойтись выдачей нескольких разовых доверенностей — это обеспечит защиту ваших имущественных и денежных интересов

Доверенность для представительства в ФСС

Взаимодействие юридических лиц с внебюджетными фондами может осуществляться лично руководителем либо представителем предприятия. Как правило, доверенность от юридического лица на ведение дел в ФСС выдается бухгалтеру или иному лицу, ответственному за сдачу отчетности.

В состав полномочий будут входить:

  • сдача отчетности в письменном виде (для направления отчетов по каналам электронной связи оформляется ЭЦП);
  • предоставление дополняющих и корректирующих форм;
  • представительство интересов компании при рассмотрении дел о привлечении к ответственности за нарушения сроков и порядка сдачи отчетности.

Обратите внимание!Для выдачи такого документа обращаться к нотариусу не нужно, доверенность выдается на бланке предприятия, удостоверяется подписью руководителя и печатью. Также в форме должна быть подпись представителя.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду

Если вы находитесь за пределами города и не можете лично вести переговоры с арендатором, можно оформить такой документ. Он дает вашему представителю право сдавать ваше жилье в аренду.

Воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • сдача квартиры в аренду относится к сделкам с недвижимостью если срок договора превышает один год, его нужно регистрировать в Росреестре, а доверенность нужно удостоверить у нотариуса;
  • в тексте документа можно предусмотреть право на получение денежных средств от арендатора если такое полномочие не включить в форму, деньги могут перечисляться в безналичной форме;
  • нужно отдельно предусмотреть право на регистрацию долгосрочного договора.

Обратите внимание!Если доверенность на квартиру дает право сдавать ее в аренду, иные способы распоряжения недвижимостью будут для представителя под запретом. Он не сможет продать, подарить или обменять помещение, если такое право не указано в документе.

Доверенность в налоговую инспекцию

Документ для юрлиц оформляется без участия нотариуса. Для граждан это правило не действует бумага должна иметь удостоверительный штамп специалиста.

Доверенность от физического лица или предприятия в налоговую инспекцию может содержать следующие полномочия:

  • сдача отчетности по налогам, в том числе корректирующих форм;
  • представительство интересов при получении вычетов или возврата излишне уплаченного налога;
  • ведение дел при назначении камеральных и выездных проверок;
  • защита интересов по делам о привлечении к ответственности.

Если материалы по налоговому спору передаются в судебные инстанции, для защиты интересов нужно включить в доверенность полномочие на ведение дел в судах, в противном случае представитель не будет допущен к участию в процессе

Доверенность на подписание документов

Как правило, полномочие на подписание документов включается в любой вид доверенности, поскольку любые важные действия сопровождаются оформлением бланков и форм.

Если такое полномочие не было указано, можно выдать отдельную бумагу, дающую право на подпись определенных документов. Для этого соблюдаются общие правила о простой письменной или нотариальной форме.

Например, для подписания документов по сделке с недвижимостью нужно обязательно оформить документ в нотариальной конторе.

Доверенность на получение денег

Чтобы поручить определенному лицу получать от вашего имени денежные средства, также можно оформить отдельную бумагу. Она может составляться у нотариуса либо непосредственно в учреждении, где будет происходить выдача средств, почта, банк и т.д.

Если передача денег будет происходить при продаже имущества, такое полномочие включается в общую доверенность на ведение дел.

Доверенность на получение документов

Как правило, она содержит перечень бланков и форм, которые поручено забрать представителю. Например, при оказании услуг по приватизации квартиры юристу поручают сбор всех необходимых документов. Для этого выдается общая доверенность на приватизацию от имени гражданина либо разовая бумага на получение справок, бланков и форм.

Доверенность на получение товаров

Предприятие может доверить своим сотрудникам получать товарные ценности для последующего оприходования на балансе. Для этого приказом назначается ответственное лицо. Или же такие полномочия включают в трудовой договор.

Доверенность на ценности может выдаваться в следующих видах:

  • материальная выдается сотрудникам, с которыми заключен договор о полной материальной ответственности. Она позволяет получать любые группы товаров и продукции, которые поставляют предприятию;
  • транспортная позволяет получить от имени предприятия продукцию и доставить ее до места назначения (например, на склад);
  • на получение и ответственное хранение товаров (товарная) пока продукция не будет доставлена в адрес предприятия, представитель будет отвечать за ее сохранность.

Указанные виды доверенностей могут быть постоянными или разовыми. Это зависит от условий деятельности предприятия.

Доверенность от юридического лица

Предприятие может поручить ведение дел своим сотрудникам или третьим лицам. Перечень полномочий, которые компания может включить в доверенность, практически не ограничен:

  • защита интересов в налоговых и судебных органах;
  • представительство интересов при получении лицензий и допусков СРО;
  • открытие банковских счетов и совершение отдельных операций,.

Для большинства полномочий достаточно оформить документ на бланке предприятия. Нотариальная доверенность потребуется для приобретения, управления или распоряжения недвижимостью в интересах юридического лица.

Бумага на право подписи от имени юридического лица обязательно должна содержать образец личной подписи представителя

Доверенность на получение почты

Для получения корреспонденции можно оформить документ у нотариуса или непосредственно в почтовом отделении. Для этого проверяется личность доверителя, его паспортные и адресные данные. Полномочие на получение почты также можно включить в иные виды доверенностей.

Доверенность на получение пенсии

Для граждан, которые лишены возможности самостоятельно получать пенсию либо временно проживают в другом населенном пункте, также допускается возможность оформления специального документа. Это можно сделать через нотариуса, в почтовом отделении или банке. Выдать бумагу можно на родственников или близких лиц, а также на представителя социальных служб.

Доверенность на получение заработной платы

Чтобы поручить третьему лицу получать за вас заработную плату, можно оформить бумагу через нотариуса либо прямо по месту работы. Как правило, на предприятии оформляется документ на другого сотрудника, а его личность и подпись удостоверяет работодатель.

Обратите внимание!Такой вид доверенности носит разовый характер (например, получения зарплаты за январь-февраль), этот бланк будет храниться в бухгалтерии как документ строгой отчетности.

Доверенность на представление интересов в суде

Ведение дел в судах может осуществляться через представителей юристов, адвокатов, собственных специалистов предприятия. Доверенность на представление физического лица в суде обязательно удостоверяется у нотариуса. Для юридических лиц допускается выдача документа на собственном бланке с удостоверением подписью руководителя и печатью.

Состав полномочий предусмотрен ГПК РФ и АПК РФ, например:

  • подача иска или отзыв искового заявления;
  • заключение мирового соглашения;
  • получение присужденных денежных средств;
  • подача жалобы в вышестоящие инстанции, и т.д.

Если специальные полномочия не указаны в доверенности, представитель не сможет их выполнить без вашего участия

Оригинал документа представляется в суд, а в материалы дела можно прикрепить копию.

Доверенность на управление автомобилем

Она может выдаваться для целей управления или распоряжения транспортным средством. Нередко таким образом осуществляется фактическая продажа машины, однако такой вариант является рискованным для покупателя.

Для передачи права управления документ оформляется в простой письменной форме, удостоверение его в ГИБДД или через нотариальную контору не требуется. Продать ТС по такой бумаге невозможно.

Доверенность на выезд ребенка

Если несовершеннолетний выезжает за границу в сопровождении одного или обоих родителей, никаких бумаг оформлять не нужно.

Если дети отправляются в поездку в сопровождении посторонних лиц или в составе туристической группы, нужна доверенность. Она оформляется через нотариуса.

В тексте документа указываются данные ребенка и сопровождающего лица, а также иностранное государство, куда совершается поездка.

Резюме

  • старайтесь устранить риски потери имущества или денежных средств, выдавая генеральную доверенность тщательно проверяйте доверенное лицо либо оформите документ для ведения строго определенных дел;
  • всегда точно определяйте перечень полномочий это позволит избежать выдачи повторного документа;
  • всегда указывайте срок действия бумаги это позволит контролировать действия представителя.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/varianty-oformleniia-doverennostei-5b2248f0ad0f22880b9ac6be

Разовая доверенность – образец 2020, что это такое, на получение или отправку товара и груза, срок действия

Разовые доверенности выдаются

Разовая доверенность представляет собой документ, который позволяет уполномоченному лицу выполнять отдельные действия, в том числе связанные с грузоперевозками. Оформить бланк понадобится, если предприниматель или иной субъект не в состоянии отправить груз самостоятельно, а поручает его ответственному штатному специалисту или иному посреднику.

Скачать бланк разовой доверенности

Документ обязателен и в случае, когда товарно-материальные ценности отправляются без присутствия собственника (владельца). Доверенность можно оформить в электронной форме, но на практике она выписывается директором предприятия или частным лицом в виде нотариально заверенного или обычного бланка.

Образец

В Гражданском кодексе РФ не содержится образца бланка доверенности, но указываются обязательное содержание такого документа. В нем должны быть сведения о доверителе. Им может быть любое правоспособное лицо – гражданин, компания в статусе юридического лица и (или) индивидуального предпринимателя. В документе указывается личная информация о доверителе.

Важны следующие данные:

  • Ф.И.О. доверителя, место регистрации, серия, номер паспорта.
  • Данные об организации-доверителе, генеральном директоре, сведения о документе, предоставившему директору возможность выписывать доверенности на свое имя (устав).
  • Перечень и объем полномочий, предоставленный доверенностью – отгрузка, получение товара, выписка юридически и финансово значимых документов. Необходимо обозначить фактические действия, на которые уполномочен доверитель – транспортные манипуляции, распоряжение денежными средствами, расчеты с поставщиками или продавцами, грузоотправителями и т.д.
  • Срок действия доверенности. ГК РФ не обязывает доверителя указывать данные о сроках. Если они не обозначены, то доверенность действительна в течение года с момента ее оформления.

Согласно ч. 2 ст. 186 ГК РФ если в доверенности не указана дата ее оформления, то она ничтожна, то есть изначально оформлена незаконно и не влечет правовых последствий. Действия, совершенные по доверенности без даты оформления, совершаются тогда не уполномоченным лицом и могут быть оспорены.

Список документов зависит от статуса доверителя – юридического лица или индивидуального предпринимателя. Требуется учредительная и другая документация, подтверждающая статус компании.

Для юридического лица понадобится представить следующие документы:

  • свидетельство (выписка ЕГРЮЛ), ОГРН, ИНН компании;
  • паспорт генерального директора;
  • документы, подтверждающие право собственности (владения) компании на груз. Это необходимо, когда требуется подтвердить полномочия самого доверителя – его возможность выступать в качестве грузоотправителя.

Если документ оформляет компания, то сведения, необходимые для выписки доверенности, хранятся непосредственно в самой фирме. Для их получения нет необходимости обращаться за выписками в ФНС или к частным посредникам.

Для получения одноразового документа предприниматель, в свою очередь, предоставляет:

  • выписку ЕГРИП (ее можно оформить по запросу в ФНС, в том числе через МФЦ);
  • паспорт ИП – физического лица;
  • другие данные – например, сведения о лицензии, если для отправки отдельных категорий грузов требуется лицензия получателя.

Сложностью с оформлением доверенности у ИП возникнуть не должно, но только в случае, когда его статус законен.

Если доверенность предоставляется от имени гражданина, то понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина грузоотправителя или грузополучателя;
  • сведения о грузе, потребуются, когда стороны желают прописать в доверенности детальные полномочия получателя;
  • сведения о предыдущей доверенности, когда новый документ предоставляется в порядке передоверия.

Документы предоставляются нотариусу или оформляются непосредственно руководителем компании. Все сведения могут быть дополнительно проверены самим нотариусом.

Образец разовой доверенности

Для чего понадобится

Перечень мероприятий, для которых требуется разовая доверенность, устанавливаются сторонами сделки. Основное условие – чтобы действия по отправке или получению груза были законными.

Доверенность может потребоваться в следующих случаях:

  • экспедиция, фрахтование груза;
  • упаковка, санитарная, техническая обработка товарно-материальных ценностей;
  • получение, отправление товаров;
  • получение сопроводительных документов, финансовые расчеты с контрагентами.

Доверенность также может потребоваться при работе с юридической и финансовой документацией. Если при выполнении торгово-финансовых, технических мероприятий с грузом потребуется обращение в административные органы, в том числе таможню, то такие полномочия, соответственно, также должны быть указаны в документы.

Полномочия

Они определяются целями, для которых предоставляется доверенность. В перечень полномочий также включаются действия по получению, отправке, транспортировке груза, расчету с транспортной компанией и фрахтовщиками.

Список полномочий должен быть согласован еще на стадии подготовки документов. Следует заблаговременно предусмотреть перечень – для того, чтобы посредник не получил отказ в получении или отправлении груза, его регистрации.

Согласно ст. 185.1 ГК РФ заверять доверенность у нотариуса понадобится в случае, когда сделка подлежит регистрации у нотариуса. Большинство манипуляций с грузом не требуют нотариального удостоверения. Доверенность может быть удостоверена руководителем компании (генеральным директором) и подкреплена его подписью, а также печатью, если она есть.

Если в доверенности есть право передоверия, то такой документ должен быть удостоверен нотариусом в обязательном порядке. Исключения составляют случаи, если передоверие выполняется юридическими лицами, руководителями филиалов, компаний организаций.

Сроки доверенности должны быть указаны в документы. Доверитель и поверенный вправе не указывать сроки действия, но должны обозначить дату оформления документа. Сроки обусловлены разовым характером операций с грузом и согласуются сторонами в добровольном порядке.

К примеру, груз нужно получить в течение месяца. В доверенности можно указать срок в 1 месяц либо вовсе не обозначать сроки, но тогда она будет действительна в течение года. Можно указать и неделю, и даже меньший срок. Минимальные временные рамки гражданско-правовым законодательством не ограничены.

Можно ли передоверить?

Согласно ст. 187 ГК РФ доверенное лицо должно лично исполнять полномочия, предусмотренные документом. Возможность передоверия должна быть указана в документе.

Отсутствие в документе пункта о передоверии позволит выписать «доверенность по доверенности», но только в крайнем случае и если в бланке нет запрета не передоверие. О передоверии в разумный срок должен быть уведомлен первоначальный доверитель.

Например, транспортная компания получила от грузоотправителя разовую доверенность на получение товара, но по техническим причинам не может принять груз. Тогда руководитель организации-посредника вправе выписать доверенность на иное лицо, в том числе субподрядчика, в порядке передоверия, но только если оно разрешено или не запрещено в первоначальной доверенности.

Сколько стоит

В законе нет зафиксированной информации о стоимости доверенности. Если она оформляется у нотариуса, то нужно учитывать, что в каждом регионе присутствуют свои тарифы.

Для юридических лиц оформить одноразовую доверенность можно бесплатно, так как ее не нужно заверять у нотариуса.

При обращении к квалифицированным посредникам может потребоваться дополнительная оплата. Ее размер согласуется индивидуально.

Источник: https://BlankiDoc.ru/razovaja-doverennost/

Оформление разовой доверенности

Разовые доверенности выдаются

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Когда гражданин, в силу своей занятости при сложившихся непреднамеренных обстоятельствах, не может совершить какое-либо действие, он может поручить его выполнение кому-нибудь другому. Для этого следует составить специальный документ, который называется доверенность.

Что это такое?

По российскому законодательству, граждане и юридические лица вправе оформлять несколько видов доверенностей. Все они отличаются по уровню полномочий, которые на их основании возлагаются на поверенного.

Виды доверенностей:

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Специальная. Доверитель выдает данный вид доверенности поверенному, который на основании ее текста совершает однотипные действия на протяжении определенного временного периода. Примерами такой документации могут быть — ведение разбирательств в судебной инстанции от имени истца или ответчика, получение ежемесячных денежных перечислений и т. д.

Генеральная. Данный вид доверительного акта называется общим. При оформлении настоящего документа, поверенный вправе осуществлять различного рода сделки, влекущие за собой юридические последствия. Например, продажа дома, заключение различных контрактов, представление интересов в различных инстанциях.

Разовая. Оформляется такой вид доверительного акта в случаях, когда необходимо совершить одно конкретное действие.

Примерами разовой доверенности могут быть — отправка или получение какой-либо документации (подробнее данный вопрос рассмотрен здесь), единоразовое получение денежных выплат поверенным вместо доверителя, приватизация жилого помещения и иные поручения, которые требуют разового выполнения. К числу последних, в определенных случаях, можно отнести грузовые перевозки, для которых оформляется специальная доверенность на отправку груза.

Доверенное лицо по разовой доверенности

В качестве поверенного лица могут выступать различные граждане. Например:

  • брат или сестра;
  • муж или жена;
  • невестка или зять;
  • дядя или тетя;
  • соседи, коллеги по работе, друзья;
  • третьи лица и другие.

Доверитель, составляя разовую доверенность, определяет лицо, на которое он может возложить перечень каких-либо полномочий. При выборе человека следует учитывать его моральные и личные качества, чтобы быть уверенным, что поручение будет выполнено.

Кроме правильного выбора доверенного лица, следует внимательно отнестись к передаваемым полномочиям. Необходимо описать в разовом доверительном акте степень компетенции. Например, не только забрать груз, но также и подписать все необходимые для этого бумаги.

Оформление

Согласно законодательству, разовая доверенность не требует обязательного нотариального заверения, но составляется только в письменном виде.

Но если в разовом доверительном акте указывается пункт, в соответствии с которым поверенный вправе передоверить полномочия, то обязательно требуется завизировать у нотариального специалиста.

Возможность передоверия означает, что исполнитель поручений вправе передать свои полномочия иному лицу. Поэтому важно корректно составить разовую доверенность.

разовой доверенности отражает информацию:

  • название разовой доверенности;
  • населенный пункт, где оформляется передача полномочий;
  • сведения о доверителе. В настоящий пункт требуется внести:
    • фамилию, имя и отчество;
    • адрес проживания;
    • число, месяц и год рождения;
    • паспортные сведения — номер, серия, кем выдан, когда выдан, срок действия.
  •  информация о поверенном лице. Требуется указать такие же данные, как и о доверителе;
  • перечень полномочий, передаваемых исполнителю;
  • отметка о возможном передоверии документа;
  • дата оформления документа;
  • период действия;
  • подписи сторон.
  • нотариальное заверение, если есть в нем необходимость.

Чтобы оформить разовую доверенность на передачу полномочий кому-либо, рекомендуется воспользоваться представленным примером.

Скачать образец разовой доверенности можно по ссылке.

Необходимые документы

Составление любой доверенности — разовой, специальной или общей, требует сбора определенного пакета документов. Перечень документации может быть различен, все зависит от предмета составления разового доверительного акта.

Например, если оформляется документ с передачей прав на продажу недвижимого объекта, то требуется в нотариальную контору предоставить бумаги, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество.

Но по законодательству России, есть общий перечень документации, который собирается для оформления разовой доверенности.

Список документов для составления разовой доверенности:

  • удостоверение личности доверителя;
  • бумаги об объекте сделки;
  • составленный разовый доверительный акт, если есть;
  • паспорт или копия удостоверения личности представителя.

Указанный список может быть изменен, в него может быть внесена еще некоторая документация. Полный перечень документов зависит от индивидуальной ситуации.

Стоимость и срок действия

Чтобы заверить разовый доверительный акт в нотариальной конторе, требуется оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

Ее стоимость может измениться, поэтому актуальная стоимость нотариальных услуг по заверению разовой доверенности содержится в 333.24 статье Налогового Кодекса РФ.

В случае, если текст документа составляется специалистом нотариальной конторы, то придется оплатить еще стоимость данных услуг.

При оформлении, необязательно нужно указывать срок действия разовой доверенности. Юридическая значимость документа утрачивается в момент, когда было совершено действие, указанное в тексте разового доверительного акта. При составлении остальных видов бумаг, указание периода действия обязательно, но если его не указать, то действителен будет документ на протяжении 12 месяцев.

По российскому законодательству, если в разовом доверительном акте не указывается дата оформления, то документ считается недействительным.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://itbu.ru/doverennost/razovaya-doverennost.html

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Разовые доверенности выдаются

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* получать кредиты;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного.

Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность.

При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе.

Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет.

А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя.

Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально.

А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег.

Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь.

К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям.

Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно…

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо.

А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта.

Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Источник: https://www.gzkodeks.ru/article/doverennost/vidi_doverennostej_generalnaya_spetcialnaya_razovaya/

Виды доверенностей и правила их оформления

Разовые доверенности выдаются

В российской практике существуют следующие виды доверенностей: разовые, специальные и генеральные. Однако для каждой из разновидностей существуют определенные особенности и нюансы, которые мы и рассмотрим подробнее в данной статье.

Для чего нужна доверенность и каковы основные ее параметры?

Цель оформления любой доверенности одна: предоставление права одному лицу выполнять определенные правовые процедуры от имени другого. Доверителем называют лицо, которое оформляет документ, а представителем – гражданина, который получает определенные полномочия. Вот основные особенности данного документа в соответствии со ст. 185 ГК РФ:

  • Документ должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально (за некоторыми исключениями).
  • Доверителем может быть физическое или юридическое лицо.
  • По одной доверенности представителей может быть несколько. Минимальное количество представителей – 1, максимальное – не регламентировано. В зависимости от формулировки доверенные лица могут получить одинаковые полномочия либо получить право совершать указанные в документе действия совместно.
  • Обязательное требование – указание даты, когда было совершено оформление доверенности. Именно от этой даты отсчитывается срок действия полномочий.
  • Срок действия полномочий – необязательный реквизит, по умолчанию подразумевается срок 1 год с даты оформления. Максимальный срок – до недавнего времени составлял 3 года, на данный момент устанавливается самим доверителем в календарных единицах времени, минимальный – не ограничен (может составлять даже несколько суток).
  • Право передоверия – также необязательный реквизит. По умолчанию считается, что права на передоверие представитель не имеет. Если же в тексте такое право предусмотрено, это значит, что представитель может оформить доверенность на совершение действий, о которых идет речь в исходной доверенности, самостоятельно, без дополнительных одобрений доверителя, на другое лицо.

Теперь перейдем к рассмотрению основных видов доверенности и их особенностей.

Разовые доверенности: на выполнение одного действия

Данный вид доверенностей наиболее широко распространен в корпоративной сфере, где часто бывает необходимо, чтобы представитель выполнил одного конкретное действие от имени юрлица. Например, это может быть получение товара со склада и т.п.

Встречаются и разовые доверенности для физических лиц. Например, если человек доверяет проведение процедуры оформления купли-продажи квартиры юридической конторе, он выписывает разовую доверенность на имя специалиста, который будет заниматься этим вопросом.

Обязательные реквизиты разовой доверенности:

  • Имена и реквизиты сторон (доверителя и представителей)
  • Конкретные признаки совершаемого действия (адрес, описание и прочие признаки, позволяющие однозначно идентифицировать объект, относительно которого выдаются полномочия).
  • Сроки действия.

Специальные доверенности: на выполнение однотипных действий

Также широко распространенный в корпоративном праве вид доверительных документов, с помощью которых организации предоставляют полномочия соответствующим должностным лицам. Например, экспедитор предприятия может иметь доверенность на неоднократное получение товара (или разных видов товара) со склада.

В тексте должны быть следующие реквизиты:

  • Имена и реквизиты сторон (доверителя и представителей).
  • Подробное описание полномочий. Необходимо избегать общих формулировок, и перечислить конкретные виды действий.
  • Срок действия.

Генеральные доверенности: самые широкие права для представителя

Наконец, последний вид доверенности, генеральный, – это способ наделить представителя самыми широкими полномочиями. За незначительными исключениями, доверенное лицо получает все те же права, которые имеет доверитель.

Такие полномочия дают возможность совершать управление имуществом, заключать сделки, представлять интересы доверителя в суде и выполнять многие другие действия.

Непременным сопутствующим фактором при выдаче такого рода доверенности, является, как правило, особое доверительное отношение к повернному, что объясняется достаточно просто: не всякому мало знакомому человеку доверишь распорядиться всем, что имеешь, в том числе наиболее дорогостоящим активом – недвижимостью.

В документе указываются такие реквизиты:

  • Имена и реквизиты сторон
  • Описание сферы полномочий
  • Срок действий

Отзыв доверенности

Доверитель может в любой момент отозвать доверенность.

Это осуществляется тем же способом и в той же форме, которым изначально выдается доверенность, то есть отзыв заверяется нотариально, далее следует обязательное уведомление доверителем своего представителя, а нотариус, удостоверивший отмену, вносит об этом сведения в общедоступный электронный информационный ресурс, что позволяет любому третьему лицу при необходимости получить информацию о недействительности представленной ему доверенности и невозможности совершения действий по ней. Данное правило применимо к любым рассмотренным выше видам доверенности. Таким образом, документ в руках представителя после его отмены теряет юридическую силу. Даже если он и выполнит какие-либо действия по утратившей силу доверенности, их можно будет оспорить в суде.

Источник: https://Lexakova.ru/press-centr/vidy-doverennostej-i-pravila-ih-oformleniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.